Nieuwe Wetgeving voor Vakantieverhuur in Valencia
Wat Betekent Dit voor Jouw Investering aan de Costa Blanca?
In augustus 2024 is er een nieuwe wetgeving geïntroduceerd in de regio Valencia, die ook de prachtige kustplaatsen aan de Costa Blanca, zoals Jávea, Dénia, Moraira, Benidorm, Torrevieja en Alicante beïnvloedt. Deze veranderingen bieden zowel uitdagingen als kansen voor vastgoedeigenaren die hun eigendommen als vakantieverhuur aanbieden. Hieronder wat je moet weten:
Verbeterde Transparantie en Kwaliteit voor Vakantieverhuur
De nieuwe regels zijn erop gericht om de kwaliteit van vakantieverhuur in de regio te verbeteren. Dit betekent dat huurders kunnen rekenen op beter gereguleerde en gecontroleerde accommodaties. Voor verhuurders kan dit een kans zijn om zich te onderscheiden in een concurrerende markt. Door te voldoen aan de nieuwe regelgeving, kun je jouw vakantieverhuur aanbieden als een betrouwbare en veilige optie, wat de aantrekkingskracht op potentiële huurders kan vergroten.
Belangrijkste Wijzigingen in de Wetgeving
De nieuwe regels brengen verschillende aanpassingen met zich mee die invloed hebben op hoe vakantieverhuur in de regio wordt beheerd.
Woningen die voor toeristisch gebruik worden verhuurd in de Valenciaanse Gemeenschap moeten voldoen aan dit wetsdecreet.
- Verhuurlicentie: Toeristische verhuurvergunningen zijn nu vijf jaar geldig en moeten tijdig worden verlengd. Voor nieuwe aanvragen is een verklaring van de Vereniging van Eigenaren (VVE of VME) vereist waarin toeristische verhuur wordt toegestaan.
- Verhuurperiode: Verhuur voor een periode van meer dan 10 dagen valt niet onder de toeristische huurregelgeving, maar moet worden behandeld onder het seizoenshuurregime: "Ley de Arrendamientos Urbanos" (LAU).
- Kamers Verhuren: Het verhuren van losse kamers in een woning is niet toegestaan. Alleen volledige woningen mogen worden verhuurd.
- Boetes voor Niet-Naleving: Verhuurders die niet voldoen aan de nieuwe regels kunnen geconfronteerd worden met aanzienlijke boetes en verhuur kan worden verboden. Er zijn strengere sancties ingevoerd voor overtredingen, variërend van €10.000 tot €600.000, afhankelijk van de ernst van de overtreding. Gemeenten hebben nu ook meer autonomie om toeristische verhuur te reguleren en de vergunningverlening te beperken op basis van lokale behoeften.
- Nationale versus Lokale Regels: Naast de regionale regelgeving in Valencia, kunnen lokale gemeentes extra beperkingen opleggen. Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van zowel nationale als lokale vereisten.
- Kwaliteitseisen: Verhuurde woningen moeten voldoen aan strikte kwaliteits- en veiligheidsnormen, zoals de aanwezigheid van een evacuatieplan en basisvoorzieningen zoals airconditioning en internet.
Laat Je Begeleiden Door Experts
De nieuwe wetgeving kan complex lijken, maar met de juiste begeleiding kun je optimaal profiteren van de veranderingen. Bij Holiday Estate in Jávea staan wij klaar om je te helpen bij het navigeren door deze nieuwe regels. Of je nu al een vakantieverhuur bezit of overweegt om te investeren, ons team van experts biedt je de ondersteuning en kennis die je nodig hebt om succesvol te zijn in deze dynamische markt.
Heb je vragen of wil je meer informatie over hoe deze wetgeving jouw vastgoed in Jávea en de rest van de Costa Blanca kan beïnvloeden? Neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag verder.
Deel dit bericht:
